Nadpłata kredytu hipotecznego — kalkulator
Wszystko o nadpłacie kredytu mieszkaniowego: oszczędność, prowizja do 3%, prawo do wcześniejszej spłaty i najlepszy moment.
Przy oprocentowaniu zmiennym bank może pobrać prowizję do 3% tylko przez pierwsze 36 miesięcy. Później nadpłata jest bezpłatna.
Wyniki są szacunkowe i mają charakter poglądowy. Ostateczne warunki potwierdź w banku, ZUS lub u doradcy podatkowego.
Ten kalkulator nadpłaty kredytu hipotecznego uwzględnia specyfikę kredytu mieszkaniowego: długi okres, prowizję w pierwszych latach oraz ogromny udział odsetek na początku spłaty.
Twoje prawo do nadpłaty
Konsument ma prawo w każdym czasie dokonać spłaty całości lub części kredytu hipotecznego przed terminem.Art. 38 ust. 1 — Ustawa o kredycie hipotecznym
Ile kosztuje nadpłata kredytu hipotecznego?
Przy oprocentowaniu zmiennym bank może pobrać prowizję za wcześniejszą spłatę maksymalnie przez 36 miesięcy od uruchomienia kredytu — i nie więcej niż 3% nadpłacanej kwoty. Po tym okresie nadpłata jest bezpłatna. Przy oprocentowaniu stałym zasady określa umowa.
Kiedy nadpłacać, by zyskać najwięcej?
Najwięcej oszczędzisz w pierwszych latach, gdy odsetki stanowią największą część raty. Przy kredycie 300 000 zł same odsetki w pierwszych pięciu latach mogą sięgać kilkudziesięciu tysięcy złotych — to właśnie wtedy nadpłata pracuje najmocniej.
Sprawdź również nasze powiązane narzędzia: kalkulatorze nadpłaty kredytu, kalkulatorze lokaty. Wszystkie kalkulatory są darmowe i nie wymagają logowania.
Najczęściej zadawane pytania
Czy bank może odmówić nadpłaty kredytu hipotecznego?
Nie. Prawo do wcześniejszej spłaty gwarantuje ustawa. Bank może jedynie pobrać prowizję w pierwszych 36 miesiącach przy oprocentowaniu zmiennym.
Ile wynosi prowizja za nadpłatę?
Maksymalnie 3% nadpłacanej kwoty i tylko przez pierwsze 36 miesięcy przy oprocentowaniu zmiennym. Później spłata jest bezpłatna.
Nadpłata czy refinansowanie?
Często najlepiej połączyć oba: refinansowanie obniża marżę, a nadpłata skraca harmonogram. Policz oszczędność tutaj, a ofertę porównaj w banku.